La mérule : le champignon qui fait peur aux propriétaires - 23/06/2020

La mérule est une espèce de champignons basidiomycètes de la famille des Serpulaceae. En d’autres termes, il s’agit de champignons lignivores qui proviennent de la forêt. La mérule est composée de cellules qui se nourrissent de molécules organiques, en l’occurrence le bois humide, qu’elle dévore jusqu’à sa totale décomposition. Plus précisément, elle se nourrit de la cellulose qui se trouve à l’intérieur du bois, et de la lignine qui constitue son extérieur.

La vitesse de croissance de ce champignon est impressionnante, et il touche l’intégralité de la structure d’un bâtiment (toit, charpente, planchers, portes, escaliers …). En termes de développement, c’est très particulier :

• Des spores microscopiques dans l’air viennent attaquer le bois humide.
• Elle se transforme ensuite, progressivement, en filaments (hyphes) qui forment à leur tour le mycélium.
• Le mycélium s’en prend à la boiserie pour la fragiliser.
• Enfin, la mérule se transforme en carpophore (qui ressemble à une crêpe entourée d’un halo blanchâtre avec une touche de brun-rouille) et se reproduit.

Après ces « phases », la mérule attaque tout et peut même atteindre les parties saines et sèches grâce à un système de transport hydrique. Donc, il faut faire très attention, car il se peut qu’une maison saine à côté d’un bâtiment infesté puisse également être touchée.

La mérule peut également rester en veille en attendant que les conditions de son développement soient réunies, il est donc important de faire particulièrement attention.

Aujourd’hui, la mérule est présente dans une cinquantaine de départements en France. Afin de protéger les acheteurs, la loi Alur de 2014 a rendu obligatoire la présence d’un diagnostic relatif aux mérules avant toute cession immobilière, mais, bien entendu, uniquement pour les biens se situant dans une zone à risque, délimitée par un arrêté préfectoral.

Si le vendeur n’est pas obligé de faire appel à un professionnel, tel que SOCOBAT Expertises, c’est tout de même conseillé afin d’éviter toute erreur qui pourrait par la suite entraîner un litige lors de la vente.

Si vous êtes sur une de ces zones à risque, SOCOBAT Expertises est en mesure de réaliser ce diagnostic pour vous afin de vous assurer de l’absence, ou vous prévenir de la présence, de mérules dans votre logement.

Source : https://bricoleurpro.ouest-france.fr/dossier-155-merule-prevenir-traiter-invasion-champignon.html