Quel est l’impact actuel du DPE sur le prix de vente du bien ? - 23/10/2019

Une nouvelle étude des Notaires de France montre que l’impact actuel du DPE sur le prix de vente du bien est conséquent. Le niveau de performance énergétique a toujours plus d’importance, surtout à la revente. L’existence d’une valeur verte est incontestable.
 

Le classement énergétique qui sert de base à la valeur verte du logement

Depuis quelques années, les Notaires de France comparent le prix des logements dans toutes les régions, et l’étiquette énergie associée. La valorisation ou la dépréciation des biens à usage d’habitation se base sur une classe énergétique de référence D. La lettre est D est jugée en tant qu’indicateur d’une performance énergétique moyenne. Bien entendu, la perception du diagnostic énergétique, de la part des acquéreurs, dépend de la région. On constate néanmoins, de manière globale, qu’un mauvais DPE a un effet négatif partout en France.
 

Les passoires thermiques se vendent 19% moins chères

La décote atteint 19% pour les passoires énergétiques en Nouvelle-Aquitaine. À l’opposé, se voir attribuer un très bon DPE avec une étiquette A peut permettre de vendre un bien immobilier avec une plus-value de 11%. Les nuances régionales dépendent des conséquences sur la facture énergétique. Par exemple, dans les Hauts-de-France, on juge plus négativement une passoire thermique que dans la région PACA. L’impact est aussi plus négligeable dans les zones tendues. Cependant, comparativement aux années précédentes, l’écart s’intensifie.
 

L’impact du diagnostic de performance énergétique devrait s’accentuer

La valeur verte du logement devient un critère toujours plus déterminant dans une vente immobilière (ou un achat immobilier). Avec la loi Énergie Climat, le phénomène devrait s’accentuer. Dans toute la France, DPE et audit énergétique sont des prestations que nous proposons aux propriétaires, avant une vente immobilière ou une rénovation énergétique.