L’audit énergétique, passage obligé pour de nombreuses copropriétés
Depuis 2012, la loi française oblige toutes les copropriétés composées d’au moins 50 lots à usage principal d’habitation, dotées d’un système de chauffage ou de refroidissement collectif et construites avant le 1er juin 2001 à faire conduire un audit énergétique.
Un diagnostiqueur professionnel, comme SOCOBAT Expertises, pourra intervenir sur site pour réaliser cet audit énergétique.
Il consistera en une étude approfondie de l’installation collective de chauffage ou de refroidissement, en une enquête auprès des occupants et des propriétaires non occupants, mais aussi en une visite de plusieurs logements afin d’estimer les consommations énergétiques du bâtiment.
Grâce à un logiciel de simulation thermique, une modélisation du bâtiment sera réalisée et permettra de mettre en lumière de possibles améliorations. D’ailleurs, le rapport remis par le diagnostiqueur à l’issue de l’audit énergétique comprendra, en plus des notes relatives à la consommation énergétique du bâtiment et à son émission de gaz à effet de serre, des préconisations ayant pour but d’améliorer la performance des équipements privatifs et collectifs, des recommandations aux occupants pour réduire leur consommation énergétique mais aussi des propositions de travaux pouvant s’apparenter à de la rénovation énergétique.
À noter que depuis le 1er janvier 2018, les copropriétés décidant de faire réaliser un audit énergétique dans une situation autre que celle où il est obligatoire peuvent bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) à hauteur de 30 % des dépenses réalisées.
